Baja el precio de la vivienda por tercer mes consecutivo MARZO 2008

El mes de Marzo termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.094 Euros, frente a los 2.163 que terminó Febrero. Baja el precio un -0,44% con respecto a Febrero y ya se acumula un descenso en el primer trimestre del año del 1,65%, dato que sigue confirmando la moderación del precio de la vivienda.

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, destacando este último mes Barcelona donde el precio subió un 4% (la subida más acusada a nivel nacional), les sigue Álava y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde más barato nos sale adquirir una vivienda.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net vuelve a observar un descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en el mes de Marzo un -0,44% con respecto al mes de Febrero, mes en el ya bajo un -0,34%, este nuevo descenso sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.094 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más se dejó notar esta bajada el pasado mes fueron Córdoba (-6%), Tarragona (-5,9%), Ourense (-5,7%), Málaga (-3,2%) y Girona (-2,5%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Barcelona (4,1%), Pontevedra (1,9%), Albacete (1,5%), Murcia (1,5%) y Huesca (1,3%). 

Adentrándonos en el análisis a nivel trimestral observamos que las provincias que más bajaron su precio fueron: Álava (-13%), Albacete (-11%), Lugo (-6,8%) y Valladolid (-6,5%). por contra las que más subieron fueron: Soria (5,2%), Alicante (3,6%), Jaén (3,5%) y Vizcaya (2,6%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Marzo fueron: Barcelona con un ligero descenso del -0,6% que sitúa su precio medio en 4.483 €/m2, Bilbao (4.113 €/m2) sube un 0,3%, San Sebastián (3.866 €/m2) sube un 1,6%,  Madrid (3.860 €/m2) baja un 0,1% y Vitoria-Gasteiz (3.185 €/m2) baja un -0,8%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Ourense (1.600 €/m2)  baja un -2,4%, Zamora (1.611 €/m2) sube un 1%, Ávila (1.625 €/m2) baja un -1,3%,  León (1.677 €/m2) baja un 7% y Badajoz (1.780 €/m2) mantiene su precio.

Estudiando los datos del último trimestre, las capitales de provincia que más bajaron su precio fueron: Ciudad Real (-11,9%), Vitoria-Gasteiz (-11,6%), San Sebastián (-9,9%) y Cáceres (-7,7%). En contraposición las capitales que más incrementaron su precio fueron: Segovia (14,9%), A Coruña (8,1%),  Ávila (7,1%) y Soria (5,9%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registraron descensos -0,12% y -0,59% respectivamente y sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.860 Euros en Madrid y 4.484 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamberí, Chamartín y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 4.948 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Sant Martí, Eixample y Gracia con un precio medio del metro cuadrado de 5.284 Euros.

En dos de las capitales más importantes como Sevilla (2.685 €/m2) que bajó un -1,7% y Valencia (2.538 €/m2) donde subió un 1,3%, Los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.134 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau con un precio medio de 3.533 €/m2.