El precio de la vivienda arranca el año 2008 con una bajada del 0,87%

Comienza el 2008 con un descenso moderado de los precios, situando el precio medio por metro cuadrado en Enero en 2.227 Euros, frente a los 2.244 que terminó Diciembre. Lo que supone un descenso de casi un 0,9%. 

Las tres Provincias Vascas (Vizcaya, Guipúzcoa y Álava) siguen destacando al comienzo del año como las más caras, seguidas muy de cerca por Barcelona y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde más barato nos sale la compra de una vivienda.

El indicador inmobiliario www.hogaria.net observa un moderado descenso del precio de la vivienda en nuestro país, Bajando en el mes de Enero un 0,87% con respecto al mes de Diciembre y se sitúa el precio medio del metro cuadrado en 2.227 Euros. Cae el precio en las capitales más importantes.

Las cinco provincias Españolas en las que más se dejó notar este descenso fueron Albacete (-10,1%), Valladolid (-9,5%), Almería (-7,8%), Murcia (-4,8%) y Lugo (-4,7%). Por el contrario las provincias que incrementaron sus precios en Enero fueron: Las Palmas (5,2%), Islas Baleares (4,1%), Soria (2,5%), Zaragoza (2,4%) y Alicante (2,1%).

Entre las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Enero destacan: Barcelona que baja un -1,1% y se sitúa en primera posición con un precio medio de 4.487 €/m2, Bilbao (4.029 €/m2) sube un 1,5% seguidas de San Sebastián (4.001 €/m2) y Madrid (3.925 €/m2) con bajadas del -6,6% y -0,2% respectivamente. Vitoria-Gasteiz (3.228 €/m2)  en quinto lugar, registra uno de los descensos más importantes (-10%.)

En contraposición, las capitales con los precios más bajos fueron: Ávila (1.602 €/m2) sube un 5,6%, Zamora (1.605 €/m2) sube un 0,89%, Ourense (1.734 €/m2) sube un 3,8%, Salamanca (1.771 €/m2) baja un -0,1% y Ciudad Real (1.833 €/m2) con un descenso del -13%, uno de los más acusados, y entra dentro del grupo de las capitales mas baratas.

Estudiando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las dos registraron descensos moderados, Madrid un -0,19% y Barcelona un -0,81% situando el precio medio por metro cuadrado en 3.925 y 4.487 respectivamente. Analizando por Distrito, en Madrid sobresalen Chamberí, Salamanca, Chamartín y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 5.149 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Horta Guinardó y Sant Martí con un precio medio del metro cuadrado de 5.282 Euros.

También Sevilla Capital (2.727 €/m2) y Valencia (2.471 €/m2) registraron sendos descensos,  -0,28% y -0,97% respectivamente, siendo los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Triana en Sevilla con un precio medio de 4.034 €/m2 y El Pla del Real, Pobles del Nord y Ciutat Vella en Valencia con 3.856 €/m2, los más caros. Por otro lado, los distritos con precios más bajos son: Cerro-Amate, Palmera-Bellavista y Distrito Este en Sevilla con un precio medio de 2.203 €/m2. Y Benimamet, Rascanya y Patraix en Valencia con un precio medio de 2.167 €/m2.