El precio de la vivienda sube ligeramente en Abril de 2008

El mes de Abril termina con un precio medio del metro cuadrado de 2.147 Euros, frente a los 2.094 que terminó Marzo. Esto significa una subida del 0,11%. Se rompe la tendencia bajista del primer trimestre del año aunque la variación en lo que va de año sigue en negativo (-1,54%).

Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, destacando este último mes Vizcaya donde el precio subió casi un 4% (la subida más acusada a nivel nacional), les sigue Álava y Madrid. Por el contrario, León, Badajoz, Ciudad Real y Salamanca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un ligero incremento del precio de la vivienda en nuestro país, subiendo en el mes de Abril un 0,11% con respecto al mes de Marzo, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.147 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron Lugo (-5,7%), Burgos (-4,2%), Ourense (-3,5%), Segovia (-1,7%) y Navarra (-1,2%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Vizcaya (3,9%), Cádiz (3,1%), Granada (2,3%), Córdoba (2,2%) e Islas Baleares (1,6%). 

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Abril fueron: Barcelona con un descenso del -1,1% y sitúa su precio medio en 4.432 €/m2, Bilbao (4.020 €/m2) baja un -2,2%, San Sebastián (3.955 €/m2) sube un 2,3%,  Madrid (3.843 €/m2) baja un -0,4% y Vitoria-Gasteiz (3.165 €/m2) baja un -0,6%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: Ourense (1.515 €/m2)  baja un -5,3%, Zamora (1.627 €/m2) sube un 1%,  León (1.649 €/m2) baja un -1,6%, Ávila (1.692 €/m2) sube un 4,1% y Badajoz (1.797 €/m2) sube un 0,9%.

Las capitales de provincia que más descendieron su precio durante el mes de Abril fueron: Lugo (-11,7%), Palma de Mallorca (-8,8%), Guadalajara (-6,3%), Ourense (-5,3%) y Córdoba (-4,8%). En contraposición las capitales que más subieron durante el pasado mes fueron: Salamanca (9,8%), Granada (8,8%), Murcia (5,7%), Castellón (2%) y Tarragona (1,5%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registraron descensos -0,43% y -1,1% respectivamente y sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.843 Euros en Madrid y 4.432 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Chamartín, Centro y Chamberí con un precio medio por metro cuadrado de 4.912 Euros y en Barcelona Sant Martí, Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Gracia con un precio medio del metro cuadrado de 5.225 Euros.

En dos de las capitales más importantes como Sevilla (2.675 €/m2) y Valencia (2.510 €/m2) las dos registraron también descensos, un -0,4% y un -1,1% respectivamente, Los distritos de Casco Antiguo, Los remedios y Triana son los más caros de Sevilla con un precio medio de 4.098 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, Pobles del Nord y Camins al Grau con un precio medio de 3.575 €/m2.