El precio de la vivienda usada baja un 2% en el primer semestre del año 2008

Termina Junio con un precio medio del metro cuadrado a nivel nacional de 2.133 Euros, frente a los 2.140 que terminó Mayo. Esto significa un descenso del -0,28%. Se mantiene la tendencia a la baja de los precios y en el primer semestre del año ya se acumula un descenso del -2%.

Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Islas Baleares y Madrid. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz y Ourense son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net vuelve a observar un descenso del precio de la vivienda en nuestro país, el 5º en 6 meses, bajando en el mes de Junio un -0,28% con respecto al mes de Mayo, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en nuestro país en 2.133 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron Lugo (-5,3%), Ourense (-4,3%), Huelva (-3,1%), Burgos (-3,1%) y Cuenca (-2,6%). Por el contrario las provincias que más incrementaron su precio fueron Sevilla (5,3%), Cádiz (5,1%), Murcia (4,3%), Segovia (4%) y Navarra (3,7%). 

Nuestro indicador ha observado que durante los primeros 6 meses del año las provincias que más bajaron su precio fueron: Lugo (-2,9%), Álava (-2,6%), Burgos (-2,2%) y Ourense (-1,9%). por contra las que más subieron fueron: La Rioja (1,9%), Islas Baleares (1,5%), Soria (1,1%) y Barcelona (0,9%).

Las capitales de provincia con el precio medio por metro cuadrado más alto en el mes de Junio fueron: Barcelona, que prácticamente mantuvo el precio con respecto al mes anterior, subió un 0,2% y se sitúa en 4.440 €/m2, San Sebastián (4.079 €/m2) subió un 4,1%, Bilbao (4.014 €/m2) subió un 1%,  Madrid (3.788 €/m2) baja un -0,2% y Vitoria-Gasteiz (3.118 €/m2) baja un -0,8%.

Por contra, las capitales con los precios más bajos fueron: León (1.443 €/m2) baja un -6,9%, Ourense (1.455 €/m2) baja un -4,5%, Zamora (1.657 €/m2) baja un -1%, Ávila (1.723 €/m2) sube un 2,3% y Badajoz (1.726 €/m2) baja un -0,5%.

Las capitales de provincia que más descendieron su precio durante el mes de Junio fueron: León (-6,9%), Huelva (-5,7%), Ourense (-4,5%), Zaragoza (-3,9%) y Salamanca (-3,5%). En contraposición las capitales que más subieron durante el pasado mes fueron: Alicante (4%), Granada (3,9%), Las Palmas de Gran Canaria (2,6%), Málaga (2,4%) y Tarragona (1,7%).

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, la primera acumula un descenso del -3,4% en lo que va de año y baja un -0,9% solo en Junio, la segunda desciende -1% en lo que va de año, subiendo ligeramente en Junio (0,2%). Se sitúa el precio medio por metro cuadrado en 3.788 Euros en Madrid y 4.440 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Salamanca, Centro, Chamartín y Chamberí con un precio medio por metro cuadrado de 4.879 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Eixample, Sant Martí y Gracia con un precio medio del metro cuadrado de 5.352 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.814 €/m2) y Valencia (2.485 €/m2) Ambas ciudades registran descensos, un -1,2% la primera y un -0,4% la segunda. Los distritos de Los remedios, Casco Antiguo y Santa Justa son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.811 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y Camins al Grau con un precio medio de 3.423 €/m2.