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Hasta un 30% está sobrevalorada la vivienda, o lo que es lo mismo, ese es el porcentaje que calculan que tienen que bajar el precio de los inmuebles en España para reactivar el mercado en particular y la economía en general, según los expertos inmobiliarios. La primera conclusión que se extrae es que la evolución del precio depende principlamente de la situación del piso en cuestión. Las características de la vivienda, su situación; y la oferta y demanda que haya en una zona determinan que el precio haya subido o bajado. La segunda, es que aquellos que compraron caro, durante el "boom", son muy reacios a bajar el precio por el que lo venden. Por ello y, una vez puesto a la venta ponen un precio más alto que el de compra, ya de firma que en caso de que tengan que hacer una rebaja el precio final nunca sea inferior al precio por el que lo compraron. y sólo hay pisos con grandes descuentos cuando se trata de viviendas que se adquirieron mucho antes del boom segunda mano y de promotoras que tienen un gran stock. Así, Lourdes compró en junio de este año un piso situado en la zona de Peñagrande, en Madrid. La vivienda en cuestión tiene 80 metros cuadrados, tres habitaciones, un cuarto de baño, cocina y salón. El estado en el que se encontraba era bueno, aunque había que reformar el baño y la cocina. Por la vivienda pagó 232.000 euros. Justamente un año antes, un piso en el mismo portal y con la misma orientación se vendió por 300.000 euros. Sin embargo, encontrar un descuento en el precio de más del 20% es una excepción en el mercado inmobiliario. Fuente: Finanzas.com
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