Ley sobre régimen de sociedades y fondos inmobiliarios y sobre fondos de titulización hipotecaria (Franco)

Ley sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria - Legislación de Mercado Hipotecario

Título: LEY 19/1992, de 7 de julio, sobre régimen de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria y sobre fondos de titulización hipotecaria
Órgano Emisor: JEFATURA DEL ESTADO
Fecha Publicación: 14/7/1992

JUAN CARLOS I, REY DE ESPAÑA
A todos los que la presente vieren y entendieren,
Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la
siguiente Ley:
Exposición de motivos
La implantación efectiva de las Instituciones de Inversión Colectiva de
carácter inmobiliario, pieza de la política gubernamental de vivienda, exige,
dado su carácter novedoso, la modificación de determinados preceptos de la Ley
46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las Instituciones de Inversión
Colectiva, para dotar de cobertura legal al régimen fiscal y financiero de las
Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria.
En cuanto al régimen fiscal, éste se caracteriza, fundamentalmente, por la
fijación de unos tipos reducidos en el Impuesto sobre Sociedades para los Fondos
y Sociedades de Inversión Inmobiliaria que inviertan exclusivamente en viviendas
u otros bienes inmuebles para su arrendamiento posterior.
En el plano financiero, por un lado, se precisan las especialidades necesarias
para dotar de un régimen jurídico adecuado a las Sociedades y Fondos de
Inversión Inmobiliaria, de otro, se particularizan las especialidades del
régimen sancionador para las mencionadas instituciones.
La presente Ley regula, igualmente, por primera vez en España, los llamados <
Fondos de Titulización Hipotecaria>. Estos Fondos, agrupaciones de
participaciones hipotecarias cuya configuración jurídica y financiera debe
distinguirse de la de los Fondos de Inversión Mobiliaria, transformarán en
valores de renta fija homogéneos, estandarizados y, por consiguiente,
susceptibles de negociación en mercados de valores organizados, los conjuntos de
participaciones en préstamos hipotecarios que adquieran de entidades de crédito.
Ello permitirá a éstas una más fácil movilización de los préstamos hipotecarios
que otorguen, lo que estimulará la competencia entre ellas, permitirá su mayor
especialización en las diversas funciones inherentes al otorgamiento y posterior
administración de los créditos hipotecarios y, en consecuencia, contribuirá a
abaratar los préstamos para adquisición de vivienda.

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